Verkauf
Ihre Denkmalschutz-Immobilie als Kapitalanlage: Vorsicht beim Verkauf!
Der Verkauf der Kapitalanlage: Eine vernünftige Option?
In der Regel kauft man eine denkmalgeschützte Immobilie, damit diese dem Aufbau von Vermögen zur Altersvorsorge dient. Gleichzeitig erzielt man damit noch eine vernünftige Steuerersparnis. Doch im Lauf der Jahre kann die Frage aufkommen, ob das Objekt verkauft werden soll.
Halten oder verkaufen: Nicht nur eine Frage des Geldes
Ob man eine Kapitalanlage verkaufen möchte, hängt nicht nur von dem zu erzielenden Verkaufspreis ab. Im Lauf der Jahre mag der Aufwand schlicht zu groß werden, den man mit einer vermieteten Wohnung hat. Dann ist es an der Zeit, über einen Verkauf nachzudenken. Wichtig ist dabei, dass das Objekt zu einem angemessenen Preis verkauft wird.
Der Verkauf: Gerne, doch nie mit Verlust
In jedem Fall sollte man darauf achten, dass der Verkauf der Kapitalanlage keinen Verlust mit sich bringt. Dies gilt umso mehr, wenn eine laufende Finanzierung noch nicht vollständig zurückgeführt ist, so dass aus dem Verkaufspreis ein Darlehen zu tilgen ist. Im Zweifelsfall sollte man sich mit dem Verkauf also Zeit lassen und nicht unter Druck verkaufen. Auch ist es sinnvoll, einen Makler vor Ort mit dem Verkauf zu beauftragen. Dann sollte es möglich sein, die Kapitalanlage zu einem angemessenen Preis zu verkaufen.
