Bauspardarlehen
Das Bauspardarlehen: Es sichert Ihnen einen garantierten Zins
Das Bauspardarlehen zur Immobilienfinanzierung
Neben dem Hypothekendarlehen ist das Bauspardarlehen ein typisches Darlehen, welches im Zuge der Immobilienfinanzierung genutzt werden kann. Allerdings kann das Bauspardarlehen nicht direkt bei der Bank bzw. in dem Fall bei der Bausparkasse beantragt werden, sondern es muss zuvor ein Bausparvertrag abgeschlossen worden sein. Um das Bauspardarlehen abrufen zu können, müssen zuvor verschiedene Bedingungen seitens des Bausparers erfüllt worden sein.
Unter welchen Bedingungen wird das Bauspardarlehen ausgezahlt?
Bevor das Bauspardarlehen ausgezahlt werden kann, muss der Bausparvertrag zuteilungsreif sein. Das geschieht, wenn eine bestimmte Bewertungszahl erreicht ist. Diese Bewertungszahl basiert sowohl auf der Anspardauer als auch auf dem erreichten Bausparguthaben. Der Bausparer muss in der Regel bereits mindestens seit 18 Monaten den Bausparvertrag besparen (Mindestsparzeit) und zudem das Mindestguthaben erreicht haben, welches im Normalfall 40 oder 50 Prozent der Bausparsumme beträgt.
Welche Vorteile hat das Bauspardarlehen?
Das Bauspardarlehen muss für so genannte wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden, also zur Finanzierung eines Immobilienkaufs oder eines Neubaus, kann aber auch zur Sanierung und Renovierung von Immobilien verwendet werden. Der größte Vorteil des Bauspardarlehens ist zum einen der relativ günstige Zinssatz, und zum anderen bleibt die Darlehensrate bis zur vollständigen Tilgung unverändert, was zu einer hohen Planungs- sicherheit für den Darlehensnehmer führt.
