ENERGIEAUSWEIS (2)

Der Ernergieausweis: Nützliche Informationen

Wichtig für die Finanzierung: Der Energieausweis

Die zinsgünstigen Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) werden gerne in eine Immobilienfinanzierung integriert, sofern die Möglichkeit dazu besteht. Sie zeichnen sich neben den niedrigen Zinsen auch durch äußerst lange Zinsfestschreibungen mit hoher Planungssicherheit und durch mehrere Anlaufjahre ohne Rückzahlung einer Tilgung aus. Außerdem bieten sich KfW-Darlehen an, wenn die Immobilien nach den neuesten Anforderungen der Energiesparverordnung saniert sind.

KfW-Förderung für „grünes“ Sanieren: Ideal für Kapitalanleger

Ein zinsgünstiges KfW-Darlehen kommt häufig nur für selbstgenutzte Immobilien in Frage. Kapitalanleger gehen dabei unter Umständen leer aus, für sie kommen allerdings alle Förderprogramme in Frage, die auf die umweltgerechte und energetisch sinnvolle Sanierung von Immobilien ausgerichtet sind. Denkmalgeschützte Immobilien bieten sich für eine solche „grüne“ Modernisierung geradezu an, denn sie erhöht dank günstiger Betriebs- und Energiekosten auch die Attraktivität für spätere Eigentümer und Mieter.

Der Energieausweis belegt den Energieverbrauch

Möchte ein Kapitalanleger für seine Finanzierung eine KfW-Förderung für ökologisches Modernisieren oder für die Nutzung von Solarstrom in Anspruch nehmen, ist ein Energieausweis für das Objekt vorzulegen. Er belegt den Energiebedarf der Immobilie und ist damit der Nachweis, dass bestimmte Anforderung an die Sanierung der Wände, Dächer, Fenster und Heizungen im Sinne eines energieeffizienten Gesamtkonzepts umfassend berücksichtigt wurden.